Resposta: Holerite, pró-labore, contrato de aluguel acompanhado dos recibos e Imposto de renda do exercício atual acompanhado dos 3 últimos extratos bancários.

Resposta: Imóvel novo e usado podemos chegar até 90%, construção e terreno até 80% do valor.

Resposta: 30% da renda bruta.

Resposta: Não existe a melhor ou a pior, tudo depende do perfil do cliente.

SAC – Sistema de amortização constante

A prestação é mais alta no início e menor no final, ela diminui mensalmente. O saldo devedor é amortizado de forma mais rápida, o que incide em menos juros no final da contratação.

PRICE – Sistema Francês de amortização

A prestação é fixa e o saldo devedor é amortizado de forma mais lenta, o que incide em um juros maior no final da contratação. Porém, em alguns casos, na PRICE libera um valor maior de financiamento e a prestação é um pouco menor, comparada a SAC.

Resposta: A entrada é paga no decorrer da obra. Já a liberação da etapa é feita mediante a porcentagem do cronograma que o cliente fará com o engenheiro responsável pela obra.

A cada medição da obra terá o custo de R$ 400,00.

Resposta: A tarifa de contratação varia de cada banco (em torno de R$ 3.500,00), e as custas de ITBI E CARTORIO variam de acordo com a região (em torno de 5% do valor do imóvel).

Resposta: Para o comprador

-É preciso ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em empresas diferentes.

-Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País.

-Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de imóvel residencial urbano ou de parte residencial de imóvel misto, concluído ou em construção, localizado no município de sua atual residência, ou onde exerce a sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana.

Para o imóvel

– Valor da avaliação deve ser de até R$1.500.000,00 para todos os estados brasileiros.

-Ser de propriedade do proponente o terreno objeto da construção do imóvel, no caso de construção sem aquisição de terreno.

-Ser residencial urbano;

-Destinar-se à moradia do titular.

-Apresentar, na data de avaliação final, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção.

-Estar matriculado no Registro de Imoveis competente e sem registro de gravame que resulte em impedimento à sua comercialização.

– Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior, há menos de 03 anos, contados a partir da data do efetivo registro na matrícula do imóvel, por exemplo, se imóvel adquirido foi registrado na matricula em 30.11.2009, somente poderá ocorrer nova utilização a partir de 01.12.2012.

Resposta: Renda bruta até 7mil reais/mês, imóvel a ser adquirido até 300mil, subvenção (desconto), cota de financiamento até 90%;